賃貸住宅を探していると目にする、構造面の「木造」や「鉄骨造」といった文字。
なんとなくの違いはわかるけど、具体的にどう違ってどちらが良いのかまではハッキリわからない・・・という疑問に今回はお答えします！
「木造」住宅とは
住宅の主要な構造を木材が占めている家のことを指します。
低コストで建てることができ、間取りの自由度が高くのちのちリフォームをしたり改装などがしやすかったりする特徴があります。
【何故低コストで建てれるの？】
木造は構造体として軽量で、基礎への負担が比較的少なくすみます。
そのため配筋やコンクリートの量を減らすことができ、大幅なコストダウンに繋がります。
【木造住宅のメリット】
・耐火性・耐震性に優れている
木なのに？と思われるかもしれませんが、実は耐久力に優れています。
燃えやすいのは事実なのですが、木が燃えて表面が炭になったあとは崩れにくいという性質があります。
また、しなる特性をもっているので地震が起きた時に揺れを吸収することができます。
そのため構造として持ちこたえ、避難する時間を確保することができます。
・吸水性、吸湿性が高い
日本の気候は季節によって大きく温湿度条件が変わります。
木材は熱伝導率が低く吸湿性が高いので、梅雨時や夏場のむしむしとした湿度上昇を防ぎながら室内を快適に保ってくれます。
木材住宅は日本の気候に適していることから、住宅の主流となっていることがうかがえますね。
とはいえ、デメリットもあるのでご紹介します。
【木造住宅のデメリット】
・害虫や気象被害を受けやすい
鉄骨に比べると経年劣化しやすく長年の雨風により変色してしまったり、弱ってしまう箇所が出てくることあります。
その部分から害虫が侵入し食べ尽くされてしまう・・・といった場合があります。
「鉄骨」住宅とは
賃貸住宅でよく耳にする「軽量鉄骨」と「RC鉄筋コンクリート」についてご紹介します。
軽量鉄骨は、住宅の主要な構造を鉄骨が占めています。
RC鉄筋コンクリートは、コンクリートと鉄筋を一体化させた構造部材を用います。
【鉄骨住宅のメリット】
・気密性に優れている
木材は通気性に優れている反面、夏場の冷房や冬場の暖房の空気を外へ逃がしてしまうデメリットもあります。
その点鉄骨造は空気を外へ逃がさず室内温度を快適に保つことができます。
また、防音性の面においても壁が厚くなるため優れているといえます。
・耐久性に優れ、経年劣化もしにくい
鉄骨造はもとより高層住宅などのマンションに使用されることが多い構造です。
木造よりも耐久力があり、地震で揺れが大きくなっても粘り強く耐えることができます。
経年劣化の面では、腐敗しにくく、害虫の好物である腐った木材を使用しているわけではないため被害は少ない傾向にあります。
【鉄骨住宅のデメリット】
・コストが高い
材料費も木造と比べ高く、工期もかかります。
そのため賃貸住宅などでは家賃が高めに設定されている場合がほとんどです。
賃貸住宅を探される際、自分のライフスタイルにあった構造面を知ることもポイントかもしれませんね(*^^*)
