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明石市で賃貸経営 アパート経営に資格は必要?持っていると役立つ資格を紹介!

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カテゴリ:賃貸管理

アパート経営を成功させるためには、不動産や経営などに関する知識も必要です。

 

資格を持っていれば知識の証明となるため、アパート経営にあたって役立つことでしょう。

 

この記事では、賃貸物件のオーナーに向けて、アパート経営をする際に役立つ資格について紹介します。






アパート経営に資格は必要? 役立つの?


アパート経営事業そのものに関しては、資格の所持は必須ではありません。

 

そもそもアパート経営とは、所有するアパートを貸して家賃収入を得る不動産投資の一種です。

 

そのため、実際に貸すアパートと賃貸契約および運用を行う仕組みがあれば、副業としても始められます。

 

しかし、会社勤めの働き方ではない分、経営者として幅広い業務を自分の力でこなすだけの知識が必要です。

 

それも、扱うものが高額な不動産である分、成功といえる水準まで結果を出すには高度で専門的な知識が求められます。

 

資格を取得すれば知識を保有している証明となるため、アパート経営を成功させるにあたって非常に有効です。

 

役立つ分野としては、契約内容を理解するための法律の知識や、お金の動きを読むための経理の知識などが挙げられます。

 

借り手に向けての営業スキルや、個人でビジネスをするための税務知識および情報収集能力もあればより有効です。

 

アパート経営で持っておくと役立つ資格はこれ!


ここからは、アパート経営における役立つ資格を具体的に紹介します。

 

不動産や関連する法律の知識を得られる資格としては、宅地建物取引士やマンション管理士、管理業務主任者などが代表的です。

 

宅地建物取引士は宅建とも略される、不動産に関連する法律や契約時の重要事項を理解した証明となる国家資格です。

 

不動産業者は必ず宅建士を抱えているほどの必要不可欠な資格で、持っていると不動産業者と同じ目線で契約書の内容やリスクなどを理解し判断できます。

 

マンション管理士はマンション管理組合のコンサルタントとして、管理業務主任者は管理組合への説明や報告を行う立場としての知識が得られるため、物件の管理に役立つことでしょう。

 

不動産投資として経営面で役立つ資格としては、ファイナンシャルプランナーや簿記が挙げられます。

 

どちらも1級~3級まで難易度があり、ファイナンシャルプランナーは住宅ローンや税金など家計に関する幅広い知識が身につきます。

 

簿記では貸借対照表や損益計算書を用いてお金や物の出入りを記録する手段を学ぶため、持っていると確定申告時にも役立つことでしょう。

 

まとめ


アパート経営自体は、資格を持っていなくても始められます。

 

しかし、関連知識があれば経営をより有利に進められるため、持っているにこしたことはありません。

 

不動産や関連する法律の知識を得られる宅地建物取引士、経営面で役立つファイナンシャルプランナーなどがその代表です。


これから不動産の経営を予定しているオーナーの皆さま、経営・管理について何かご不明な点などありましたら、ぜひピタットハウス西明石店までご相談ください



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