賃貸マンションのオーナーとして、空室状態は1日でも短くしたいところです。
時には「ほとんど同じ条件なのに、どうしてうちだけ空室？」なんてことも。
今回は、そうしたオーナーの疑問と不安を解決する、効果的な空室対策についてご紹介します。
賃貸マンションの空室を減らして入居率を上げる効果的な対策とは？
賃貸マンションの空室対策として、まず実践したいのが競合物件との差別化です。
間取りや周辺環境などが同じなら、競合物件にない魅力をプラスして差別化を図ることが重要。
同等の条件の賃貸マンションなら、借り主にとってより魅力的な部屋から埋まっていくのは当然のことですよね。
そこで、すぐにでも導入できそうな空室対策のアイデアを以下にピックアップ！
ぜひ参考にしてみてください。
①敷金・礼金0円
借り主にとって賃貸マンションを契約するときの初期費用は、なるべく抑えたいところ。
「すぐに入居したい！」という緊急性のある人の多くは、こうした物件を選ぶ傾向にあります。
②24時間駆けつけサポートの導入
「鍵をなくした！」「水まわりが故障した！」など、賃貸マンションのトラブルは入居者にとっても心配のタネ。
万が一のトラブルにも対応してもらえる安心感は、賃貸物件を選ぶ際にも、とても優位なポイントと言えます。
③女性限定の物件
入居者を女性限定とすることで、さらなる安全性のアピールにつながります。
オートロックなどのセキュリティを強化した物件は、相場より賃料を高く設定できるので収益アップにもつながりますよ。
④カスタマイズできる部屋
入居者の希望に合わせてリフォームやリノベーションしたり、入居者が自由に手を加えられたりする部屋も人気です。
賃貸マンションの空室対策は不動産会社の担当者との関係も大事！
上記のような差別化を図るためにも、競合物件の情報収集とニーズの把握が何より重要です。
しかし、個人的にそれらをクリアするのは、とても大変ですよね。
そこで心掛けたいのが、日頃から不動産会社の担当者と密にコミュニケーションを取っておくこと。
不動産会社の担当者なら、そこはプロの目！
周辺の物件情報や最近のニーズなどにも明るいはずです。
また、ピンポイントで知りたい物件の情報を詳しく調べてもらうことも可能。
頼りになる不動産会社の担当者と関係を深めておくことも、空室対策の大切なポイントと言えそうです。
まとめ
賃貸マンションのオーナーがやるべき空室状対策は、不動産会社の担当者と連携して情報を集め、周辺物件との差別化を図って積極的にアピールをしていくこと！
自己所有の賃貸マンションの魅力を客観的に見極めて対策を打っていくことで、空室リスクをしっかり回避していきたいですね。
不動産を経営しているオーナーの方で、なにかご不明点などありましたら、ぜひピタットハウス西明石店までご相談ください。
