「賃貸マンションはどのように契約更新がなされるのだろう」
長期間賃貸マンションに住む予定の方は、契約更新の流れについて気になる方が多いのではないでしょうか。
金銭が関わるものなので、事前に知識を得ておきたいものですよね。
住み始めたマンションであっても、契約更新はいつか来るものです。
そのときに落ち着いた対応ができるよう、今回は賃貸マンションの契約更新方法をお伝えします。
契約更新の流れ
賃貸マンションを契約する際には、更新日が予め設定されているはずです。
まずは、更新日の１ヶ月〜３ヶ月前に契約更新のお知らせが来ます。
お知らせの紙に書いてあるとおり、管理会社に連絡しましょう。
その後は、管理会社から書類が届き、それを記入して管理会社に送り返します。
入金もしくは指定の口座からの引き落としがあれば、更新完了となります。
＊店舗に行かなくてもいいか
賃貸マンションを契約した店舗に行かなくてもいいのでしょうか。
契約内容を変更した上で、契約更新をする場合は直接店舗に行く必要があるかもしれません。
この場合は、契約内容によって異なりますのでよく確認しておいたほうがいいでしょう。
いつまでに契約更新をするべきか
更新をする場合は、お知らせに対して返信したり電話やメールでその意思を伝えると更新の手続きを進めることができます。
更新日を過ぎてしまうと、法定更新という手続きになってしまいます。
法定更新とは、一定期間前に契約が更新されない場合は、更新前と同じ条件で自動的に更新がなされるというものになります。
この際の契約更新料は請求されないということになっています。
更新料について
仲介業者によっては、更新料を一切請求しない業者もあります。
一般的には家賃の１〜２ヶ月の更新料がかかります。
また、火災保険料も２年に１回の更新が必要となります。
他にも事務手数料が必要となる場合もあります。
想像以上に契約更新時に出費がある場合が多いので、事前に必要な費用を計算しておきましょう。
＊注意点
更新月であっても家賃は普段通り請求されます。
そのため、普段よりかなり大きな出費になる場合が多いはずです。
まとめ
以上が賃貸マンションにおける契約更新の方法になります。
契約更新の仕組みは一見ややこしいですが、だからこそ詳しく理解しておきたいものですよね。
法定更新の際の取り決めが、契約時に書かれている場合もあるのでよく確認しておきましょう。
わからないことがあれば、ぜひ私達にご相談ください。
