こんにちは( *´艸｀)
土日は沢山のご来店があり感謝、感謝であります！
本日は内覧時のチェックポインとについてがテーマです♪
ピタットハウス西明石店で良さそうな物件を紹介してもらい、いよいよ実際の案内をしてもらう時が来ました。この段階で多くの方が部屋探しをしているんだなぁと実感させられることでしょう(*^^*)
せっかく見に行ったのに、ただ何となくいい部屋だ、いまいちだった、広かった、狭かった、綺麗だった…('ω')ノ…とならないようにここではチェックすべきポイントをご紹介します。もちろん直観だけを頼りにして成功する方もいますが賃貸のお部屋を借りるということは高い買い物をするのと変わりありません。
少しでも失敗せずに理想の賃貸に住めるようにいくつかポイントを挙げます。
内覧時の賃貸物件（建物と部屋）チェックポイント
｜建物やお部屋の周辺環境をチェック
お部屋に入る前にまずは建物を観察しましょう(*´Д｀)
マンションの管理状態を確認するためにも大切なポイントです。エントランス周辺にひどい汚れやゴミが散乱していたりしていなか、廊下が散らかっていないかどうかなど見ておきましょう。ただしあくまで建物の外なので築年数相応のキズや汚れは目をつぶりましょう。集合ポストのある物件ではチラシなど郵便物が散乱してないかも確認します。ゴミ箱が設置されていればひとます合格といったところでしょう。確認出来れば共用部分や階段の電気が切れていて放置されていないなどを見ればしっかり管理されているのかそうでないか判断する目安ともなります。
｜玄関周りをチェック
下駄箱の大きさ、別で収納が置けそうなどを見ておきましょう。一般的に賃貸物件に備え付けられてるシューズボックスはそれほど大きくなく最低限の収納力しかないものが多いです。女性のブーツなどはまず入りきらないと考えておいた方が良いでしょう。その為、玄関の空きスペースや廊下部分に棚などを置く必要が出てきます。
｜洗面所やお風呂などの水廻り
洗面台下の収納やタオルかけ、毎日使う場所だけに破損がないか確認しておきます。気になる方は浴槽の大きさもみておきましょう。可能であればシャワーの水圧も確認出来れば万全です。ただしリフォーム後は基本的に水は出せないのでその場合は諦めましょう。
｜各部屋や台所の設備を確認
お店で見た写真や間取りからのイメージの広さと実際のお部屋とのズレを確認しましょう。
間取り図では分かりにくい柱の出っ張り具合や窓の位置、大きさはしっかり見ておきましょう。特に角の柱部分は間取り図では省略されている場合が多いので注意しましょう。鉄筋コンクリートの物件は柱が大きく張り出していることが多いです。
続いて、見落としがちなコンセントや電話線、テレビアンテナの位置の確認。住んでからテレビを置きたいのにお部屋にアンテナ線がない、パソコン部屋にしようと思っているのに電話線がないことがわかると色々面倒なので忘れずに見ておきます。冷蔵庫を置こうと考えている場所にコンセントがないと不便なのでキッチン回りもしっかり見ておきましょう。重要ポイントですが初めてのお部屋探しの人は結構ノーマークです。
しかしお部屋自体えお非常に気に入ってる場合は無線家（無線ＬＡＮ、無線チューナー）して対応するというのも一つの方法です。
｜その他の要チェックポイント
一通り室内を確認したらベランダにも出てみましょう。
極端に高い位置に物干し竿掛けが無いか、そもそも掛けるところがあるのかを見ます。ベランダの使い勝手が悪いと洗濯のたびに不便な思いをすることになってしまいます。
※部屋の内覧は間取り図と実際のズレを修正する為、また図面上では分からない部分の確認をするお部屋探しをする際に大切な作業です。きっちり見るべきポイントを抑えてせっかく見に行ったけどよくわからなかったとならないようにしましょう。
担当スタッフに感想や要望を伝えてイメージを共有出来るようにしておくと気に入る物件がなかった時の探し直しの際に新たな提案をもらいやすくなります。
｜失敗しないお部屋探しにはここが大切‘‘内覧時の必須道具‘‘
きっちりポインとを抑えて内覧をしても何部屋を見てるうちに記憶があやふやになってしまうことがあります。そうなってしまうとせっかく見に行ったのが無駄になってしまいます。"(-""-)"
また手持ちの家具や家電を置くスペースを確認するのに感覚だけで判断すると失敗する可能性が高いです。
そこでそのような失敗のないように内覧時の必須道具をご紹介します!(^^)!
〇筆記具
物件名や何番目に見たお部屋なのかをあとで混乱しないようにするために必要です。物件ごとの特徴や印象などをメモしておくと悩まなくて済みます。
〇メジャー
持っている家具を新居に入れる予定の方は持っていきましょう。
布やビニールで出来てるやわらかい物ではなく金属製の物が使いやすくて良いです。
それほど精度は気にしなくてもいいので100均の商品で充分でしょう。
〇カメラ
デジタルカメラでもスマートフォンでも撮影できるものであればＯＫです。一眼レフなど本格的な物までは不要です。
〇間取り図面
コンセントの位置や気になる箇所などをメモに取っておけば時間が経っても混乱しません。
何を持って行くかの基準は後から振り返る時に困らないかどうかで判断しましょう。初めて見るお部屋を複数案内されると、どれがどんな感じだったのかあやふやになるものです。内覧が終わってそうならないように準備して
理想の賃貸を『ピタットハウス西明石店』で見つけてください♡
