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明石の賃貸物件の「即入居可」、具体的にいつから住めるの?

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カテゴリ:賃貸管理





なるべく早く入居先を決めたいときに気になるのが、入居時期の欄に書かれている「即入居可」の文字。



不動産会社で出された資料や賃貸サイトで見かけたことがある方もいらっしゃると思いますが、実のところ最短どのくらいで入居できるのか気になりませんか?




この記事では、「即入居可」とは最短でどのくらいなのか、また即入居するときのポイントをご紹介します。

 



即入居可とは?



そもそも「即入居可」とは、即時入居が可能な状態であることを指しています。

つまり、前の住人は既に部屋を引っ越していて空き部屋となっており、実際に部屋を見学することが出来ます


逆に、入居時期の欄に「〇月上旬」といった指定がされている場合は、まだ住人が居住中で引っ越しておらず部屋を見学することは出来ないという意味です。

賃貸物件を退居する際、おおよそ1ヵ月前に退居通知を出すことになるので、通知を出した翌月末までは家賃を支払うことになります。

その為翌月末まで住まれる方が多く、つまるところ通知を出してすぐの段階はまだ入居中であることの方が多いです。

「退居通知が出されたから、ネットに載っているから、もう部屋も見れる」という訳ではありませんのでご注意ください。


実際に部屋の中を見て決めたいという方は非常に多いですが、居住中の場合は中を見ることが出来ませんので、中を見ないで申込するかどうかの決断をしなくてはなりません。



即入居って最短でいつ?




即時入居が可能ということは、物件を申し込んだらその日に入居できるような印象を受けますが、実際はそうではありません。

 


即入居はあくまで、すぐに住める状態であるという部屋の現況を指している言葉です。



実際に入居出来るようになるまでには、きちんと入居審査を受け、審査に通過し、不動産会社と契約を結ばないと入居できません。



また、不動産を申し込みする際に身分証や住民票、収入照明などさまざまな書類の提出を求められる場合があります。


それらの書類が全てそろってから、不動産会社や保証会社は提出書類をもとに収入や勤務の実態などを調べます。


そして、物件を貸しても問題のない人物かどうかを調べる「審査」を行います。

 


審査には最短でも2日ほどかかるのが一般的ですが、繁忙期などの場合審査が立て込んでさらに時間を要する場合もあります。



審査に通過すると、不動産会社から重要事項の説明を受け、契約書を交わします。

 


そのため即入居可となっている場合でも最短で一週間以上はかかると考えておき、申し込んですぐ住める訳ではないので注意しましょう。





出来るだけ即入居を可能するポイント

 



入居までに一週間以上かかってしまうとはいえ、一日でも早く住みたい!という事情のある方もいらっしゃるかと思います。



その場合不動産会社に即入居したい理由を伝え、できるだけ早く契約をしてもらえるようお願いすることがポイントです。

 


また、提出必要書類があるかどうかもすぐに確認しておきましょう。


特に遠方に住んでいる場合はすぐに必要書類がそろえられない場合もあるので要チェックです。



物件の目星をつけた段階で必要書類を確認し、あらかじめそろえておくとスムーズです。

 

敷金や礼金といった初期費用の入金を確認してから契約完了となるケースもあります。



費用を必要とされた場合には早めに振り込みを完了させるのもポイントです。







即入居を希望した場合でも、不動産会社に行ったその日に入居することは出来ません。


あらかじめ理由を伝えしっかり相談することで、最短で一週間少々ほどで入居できるのは可能性があります。


即入居を希望するときには、まずは不動産会社に相談するようにしてください。




私たちピタットハウス西明石店(株)ABCは、お客様のご希望する条件にピタッ!と当てはまる物件探しをお手伝いさせていただきます☆

主に明石市全域・神戸市西区の賃貸物件を多数取り扱っておりますが、その他エリアのご相談も可能ですのでお気軽にお問い合わせください♪



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