賃貸物件を探していると耳にする「メゾネット」物件。
聞いたことはあるけど、具体的にどんな部屋なのかよくわからない・・・といった方も多いのではないのでしょうか。
そこで今回は、メゾネットタイプの賃貸物件の特徴とメリット・デメリットをご紹介致します！
今まで何となく避けていたメゾネットタイプの物件も候補になるかもしれませんよ♪
「メゾネット」物件とは？
「メゾネット」の由来はフランス語の「maisonnette（小さな家）」が語源です。
日本においては、集合住宅でありながら一部屋ごとに内階段が設けられており２階建ての一戸建て住宅のようになっている物件を指します。
また、メゾネットにも様々なタイプがあり【１階リビングタイプ】と【２階ワンフロアタイプ】があります。
【１階リビングタイプ】
１階にリビングや水回り、２階が寝室という分かれ方をしており、階段は廊下か部屋の中（リビングイン階段）にあります。
一戸建て住宅のような間取りをしているので上下階の生活音を気にする必要がなく、特に小さなお子さまのいらっしゃるファミリー世帯にオススメのタイプです。
【２階ワンフロアタイプ】
近年増えてきたこちらの間取り。
特徴的なのは玄関を入ってすぐに階段があることです。
２階が居住空間となっているので、１階にはシューズボックスやその他収納がある程度です。
２階の居住スペースは主に１ＬＤＫや２ＬＤＫといった間取りが多く、同棲カップル様やご新婚様にオススメです。
メゾネット物件のメリット・デメリット
【１階リビングタイプ】のメリット
先にも述べた通り、何といっても一戸建て住宅のように広い空間で生活出来ることです。
リビングと寝室がはっきりと上下階で分かれているので、プライベートである寝室が来客の目に触れてしまうことがなく、料理などの生活臭も寝室に流れる心配がないので安心です。
また、小さなお子さまがいらっしゃる場合上下階の音を気にしなくても良いというのはかなりのストレス軽減になります。
【１階リビングタイプ】のデメリット
階段がリビングインの場合、居住空間が少し狭くなってしまうことです。
階段付近は荷物を置くことが出来ませんしその分少し使える面積が少なくなります。
【２階ワンフロアタイプ】のメリット
防犯性に優れている点が挙げられます。
玄関は１階なので居住空間とは離れており、リビングの声が外に漏れてしまう心配もありません。
また、このようなタイプのお部屋にはTVモニターインターホンが付いていることが多く、来訪者を２階の居住空間で確認することが出来るので便利です。
【２階ワンフロアタイプ】のデメリット
バリアフリー性に欠ける点です。
階段の上り下りが必須になりますので、妊娠中の方や足を怪我した場合などの移動が少し大変です。
物件の内覧の際は、きちんと手すりが付いているか・階段の幅、移動スペースは狭すぎないかを確認するようにしましょう。
