子育て支援都市としてニーズの高い明石市。
加古川市や神戸市からの転入も多く、需要が高まっています。
そこで今回は、これから明石市にお引越しをご検討されている方向けに明石市にあるファミリー向け賃貸物件を選ぶコツをご紹介致します☆
ご参考になれば幸いです♪
ポイントは「周辺環境」
賃貸物件の相場として、基本的に駅近で物件周辺に生活に必要な施設が揃っているエリアはどうしても家賃が高めになってしまいますが、その分便利ですので子育て世代には重要なポイントになってきます。
お子さまがいらっしゃる場合、最低でも２ＬＤＫの間取りは必要になってきます。
間取りや室内環境も大切ですが、そこにばかり気を取られて周辺環境の調査を怠ってしまうと、いざ暮らし始めたとき周辺に必要な施設がないといったことになりかねません。
では周辺にどのような施設があれば便利でしょうか。
まず第一にスーパーです。
食事は毎日とるものですから、物件近くに食材を購入できるお店がないのはとても不便です。
お車をお持ちの方で多少遠くなっても大丈夫という方であれば問題ないかもしれませんが、お車に乗れない方や、お子さまのお迎え帰りにそのままお買い物をしたいと考えられている方にとっては物件近くにスーパーがあった方が便利です。
続いて、ドラッグストアや１００円ショップといった日用雑貨店。
スーパーに比べると使用頻度は低いかもしれませんが、洗剤などを買い忘れてたまたま切らしてしまった際などに手軽に買える場所にお店があると便利です。
最後に、見落としがちなのが病院です。
お子さまが急に体調が悪くなったとき、周辺に小児科がないと困ってしまいますし大人も気軽にかかれる内科が必要です。
医療機関が近くにあると安心して暮らすことが出来るので、かかることの多い人でなくても要チェック事項です。
ファミリー向け賃貸の家賃相場
気になる家賃相場ですが、医療機関や公共施設・商業施設などが充実していて、かつ駅近、間取り２ＬＤＫの物件を調べてみると、家賃が１０万円を超える物件が結構出てきます。
都市部であれば１０万円を超える家賃の物件があるのは普通ですが、明石市では安い地域を探せば手頃なところも見つかります。
駅近や周辺環境の充実している地域に限定してしまうと当初考えていた予算よりもオーバーしてしまうかもしれません。
逆に駅から少し離れたり、新快速電車の停車する駅以外の駅で検索すると、７万円台後半から８万円台で借りることができます。
家賃は毎月の支払いになりますのでこの差は非常に大きいです。
更に、築年数を落としたり最新設備の入っていない物件を検索すると、同じ２ＬＤＫでも６万円台で借りることが可能な物件もあります。
６万円台となるとかなりお得な物件のように感じますね。
もちろん物件周辺に生活施設が充実している方が便利ですが、予算や収入面から無理のない範囲で物件選びを行いましょう。
駅近や周辺環境の充実さに加えて最新設備や築浅など、こだわりたい条件を多くしすぎてしまうとその分家賃が高くなってしまいます。
絶対に譲れない条件と妥協しても許せるものを選別し、何を重視するか考えてみましょう。
