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明石の賃貸に引越す方へ!賃貸の管理費の相場は!?

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カテゴリ:疑問




「管理費の相場ってどのくらいなの?」
「管理費ってなんで必要になるの?」
このように思う方はいるのではないでしょうか。
賃貸の管理費は何に使われているかわからない方が多いと思います。
また、賃貸によって管理費が違うため、不思議に思う方もいると思います。
そこで、賃貸の管理費の相場について紹介します。

賃貸の管理費の相場は?



*賃貸の管理費とは

賃貸の管理費は一体、何に使われているのでしょうか。
例を挙げると、管理人の人件費や駐車場にかかる固定資産税などが管理費として使われます。
しかし、管理費を使って行う作業の内容は決まっていません。
例えば、管理費を使って賃貸物件の前の植物が綺麗に整えられている場合や、警備員がいる場合もあります。
そのため、「セキュリティーが厳しい賃貸に住みたい!」という方は管理費が高くなる場合があります。

*賃貸の管理費の相場

一般的に管理費の相場は家賃の5~10%ほどです。
大家さんが自分で管理している場合も、大家さんが管理会社に委託している場合も5~10%ほどです。
しかし、明確には決まっていないため、かなりばらつきがあります。
例えば、戸数と階数が多い賃貸マンションでは1戸あたりに占める敷地面積の割合が少なくなるため、管理費が安くなる傾向があります。
また、タワーマンションは、フィットネスジムや露天風呂付きの大浴場といった共用設備がかなり整っています。、
そのため、管理費が高くなる傾向があります。
その他に管理者が大家さんなのか、管理会社なのかによってトラブルが起きたときに対処してくれる人が違います。
そのため、契約時に一言「管理者は誰ですか?」と不動産会社の方に確認しましょう。

*管理費が請求されない場合

「自分のところは家賃だけで管理費は無料だった」という方は家賃に管理費が含まれている可能性があります。
そのため、管理費が無料だったといって心配する必要はありません。
しかし、管理費がわからないため、どこまで管理してくれるか予想できません。
電球が切れている、もしくは清掃されていないこともあります。
もし、管理費が無料だった場合は、どこまで管理してくれるか不動産会社で契約時に確認しましょう。

まとめ



以上、賃貸の管理費の相場について紹介しました。
賃貸の管理費によってどこまで管理してくれるかが変わるため、自分がどこまで管理してもらいたいか考えて選びましょう。
また、「賃貸の管理費が安い物件を紹介してほしい!」「物件を選ぶ方法について詳しく教えてほしい!」という方は当社までお問い合わせください。
当社には優秀なスタッフが在籍しております。
そのため、お客様の話を伺い、丁寧に説明させていただきます。



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