オーナー様へ
当社からオーナー様へのご提案です。
賃貸管理
オーナー様に代わって、入居者の募集から契約、家賃徴収、クレーム処理、契約更新、退去まで、煩わしい業務を全て代行。オーナー様は、毎月振り込まれる家賃を確認するだけです。
選べる経営システム
オーナー様によって、ご希望通りの契約のカタチが選べる3つのパターンをご用意しました。入居者と直接契約し、直接入金されるシステムをはじめ、集金の手間を省くたhttp://www.nishiakashi-chintai.com/めの集金代行、空室不安を解消する家賃保証で、マンション経営をサポートいたします。
賃貸物件オーナーの方へ
アパート・マンションを貸したいとき
家賃・共益費・礼金・敷金等の条件がある程度決まっていれば、担当者にその旨伝えましょう。
地域の相場は担当者の方が詳しいので折り合うかどうか相談し、決定します。
建物・家賃その他の管理をどうするか、ある程度決めておきましょう。
「自分で全てできる」と言う方へ、
・家賃は自分で管理するのか？
・滞納があったら督促も自分でするのか？
・水漏れ・故障等あった場合自分で修理を依頼するのか？
・真夜中に電話が来た場合は？
・退去の際の立ち会いや、敷金の返却は自分でするのか？
等々、管理を自分一人でするのは大変なことです。
「どうしても自分自身で管理をしたい」という方以外は、ぜひピタットハウスの賃貸管理システムにお任せ下さい！
自宅を貸したいとき
自宅を貸す場合、だいたいの貸す年数が決まっているケースがほとんどです。（「転勤している間だけ」「息子が独立して住むまでの間」等）半永久的に貸せる場合は、次のアパート・マンションを貸す場合と同様に考えて良いと思います。なぜ決めるかといえば、一つは借りる人もその物件が何年間住める物件かを見極めて、入居を決めるケースがほとんどだからです。賃料等の条件もそれに伴って変動すると考えていいでしょう。又、借地借家法上、このような場合、更新を行わない賃貸借契約ができますので、「◯年間」という期間をはっきり決める必要があります。
