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当社からオーナー様へのご提案です。

賃貸管理

オーナー様に代わって、入居者の募集から契約、家賃徴収、クレーム処理、契約更新、退去まで、煩わしい業務を全て代行。オーナー様は、毎月振り込まれる家賃を確認するだけです。

選べる経営システム

オーナー様によって、ご希望通りの契約のカタチが選べる3つのパターンをご用意しました。入居者と直接契約し、直接入金されるシステムをはじめ、集金の手間を省くたhttp://www.nishiakashi-chintai.com/めの集金代行、空室不安を解消する家賃保証で、マンション経営をサポートいたします。

賃貸物件オーナーの方へ

アパート・マンションを貸したいとき

家賃・共益費・礼金・敷金等の条件がある程度決まっていれば、担当者にその旨伝えましょう。
地域の相場は担当者の方が詳しいので折り合うかどうか相談し、決定します。

建物・家賃その他の管理をどうするか、ある程度決めておきましょう。
「自分で全てできる」と言う方へ、

・家賃は自分で管理するのか?
・滞納があったら督促も自分でするのか?
・水漏れ・故障等あった場合自分で修理を依頼するのか?
・真夜中に電話が来た場合は?
・退去の際の立ち会いや、敷金の返却は自分でするのか?

等々、管理を自分一人でするのは大変なことです。

「どうしても自分自身で管理をしたい」という方以外は、ぜひピタットハウスの賃貸管理システムにお任せ下さい!

自宅を貸したいとき

自宅を貸す場合、だいたいの貸す年数が決まっているケースがほとんどです。(「転勤している間だけ」「息子が独立して住むまでの間」等)半永久的に貸せる場合は、次のアパート・マンションを貸す場合と同様に考えて良いと思います。なぜ決めるかといえば、一つは借りる人もその物件が何年間住める物件かを見極めて、入居を決めるケースがほとんどだからです。賃料等の条件もそれに伴って変動すると考えていいでしょう。又、借地借家法上、このような場合、更新を行わない賃貸借契約ができますので、「◯年間」という期間をはっきり決める必要があります。

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    • TEL/078-926-1112
    • FAX/078-926-1020
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    2015-03-21
    地域密着!親切・丁寧をモットーに
    明石市全域・神戸市西区のお部屋探しは【ピタットハウス西明石店】へ

    明石駅・西明石駅を中心に、明石市・神戸市西区でお部屋探している方は、ぜひ当HPにて物件をお探しになって下さい。当社は、スタッフの平均年齢も若く、お客様の事を第一に考え、毎日新着の物件の情報をリサーチし、HPにて随時更新を行っており地域最大級の情報取扱量を誇っております。店頭で限られた物件をご紹介する、従来の不動産のスタイルではなく、まずは、お客様ご自身でインターネットを利用し、理想のお部屋を探して頂き、選択して頂いた物件情報に対して、専門知識を持ったスタッフがサポートさせて頂くスタイルを心がけております。私たちピタットハウス西明石店が大切にしていることは、一度だけでは終わらない、お客様との末長いお付き合いです。初めての一人暮らしから、就職・ご結婚・売買物件の購入、などなど一生涯にわたる、良きアドバイザーとして、地域に密着した営業スタイルで様々なお役立ちが出来ればと強く思っております。是非、明石市・神戸市西区で物件をお探しになってる方は、お気軽にお問合せください。

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